Software Unimod

Versione 4.5.7 (ottobre 2017)

Software

Specifiche tecniche - DTD (Document Type Definition)

Programma

L'installazione di UniMod consente una diversa configurazione a seconda della tipologia di utenza che si vuole utilizzare (versione completa, semplificata per utente telematico, semplificata per utente non telematico, per ufficio).

E' comunque possibile installare tutte le tipologie. In tal caso, le cartelle di destinazione e l'icona sul desktop vanno gestite opportunamente modificando manualmente il nome in relazione al tipo di installazione effettuata.

Negli studi professionali dove operano più utenti è necessario in ogni caso predisporre un'icona (eseguendo una nuova installazione) di apertura programma per ogni soggetto utilizzatore; ciascun utente abilitato deve quindi inserire i propri dati anagrafici e le convenzioni bancarie, utilizzate per il pagamento telematico, per poter compilare correttamente il Modello Unico e poi produrrei il plico XML.

Attenzione: L'utente non telematico che non è interessato alla voltura da nota di trascrizione deve barrare la casella voltura differita. Per la presentazione delle note in emergenza, gli utenti telematici non devono più generare il file "note", ma possono presentare allo sportello, su supporto informatico lo stesso file predisposto per l'invio, non firmato.

Aggiornamento tabelle

Il pacchetto UniMod permette l'aggiornamento di alcune tabelle (liste) utilizzate dal programma che potrebbero dover essere modificate a seguito di variazioni normative od eventuali correzioni. E' possibile infatti scaricare attraverso Internet le nuove tabelle in una cartella a scelta e richiamare da programma la cartella dove sono stati scaricati i file di aggiornamento.

Automaticamente il programma sostituirà le vecchie tabelle con le nuove e i nuovi dati sono automaticamente messi a disposizione per una corretta lavorazione.

Le tabelle aggiornate sono incluse nell'installazione. Gli aggiornamenti verranno di volta in volta aggiunti in questa sezione.

A seguito delle variazioni determinate dall'istituzione di nuovi comuni amministrativi e catastali, sono disponibili le tabelle aggiornate, da caricare seguendo la modalità sopra descritta, contenenti le nuove informazioni inerenti i Comuni.

Di seguito è possibile scaricare le tabelle:

A seguito del riassetto organizzativo degli uffici territoriali dell'Agenzia delle Entrate, è disponibile la tabella aggiornata dell'elenco degli uffici contenente le seguenti variazioni:

Sono stati soppressi i seguenti uffici:

  • T6K: U.T. Vicenza 1 (VI) e T6L: U:T: Vicenza 2 (VI) confluiscono in T6N: U.T. Vicenza (VI)

Uffici Entrate.xml (24/05/2017) - zip

Manuale utente software Unimod

Di seguito è possibile scaricare il manuale utente del software in formato word, che comprende le istruzioni per l'installazione del software.

Novità: nella "Scrivania del Territorio" è disponibile la versione rich client del pacchetto Unimod,"Unimod Online", che consente di utilizzare sempre l'ultima versione aggiornata del Software.

Le applicazioni disponibili all'interno della Scrivania del Territorio, ogni qualvolta viene effettuato l'accesso all'applicazione, provvedono a verificare l'esistenza di una versione più recente dell'applicazione e ad effettuare automaticamente lo scarico dell'ultima versione disponibile del Software.

Versione software: 4.5.7 (ottobre 2017)

Il software UniMod permette la compilazione del Modello unico informatico per l'esecuzione degli adempimenti di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e voltura.
In fase di istallazione è possibile scegliere la versione adeguata alle proprie esigenze tra le seguenti

  • versione completa
  • versione semplificata per utente telematico
  • versione semplificata per utente non telematico.
  • versione semplificata per ufficio

Tutte le versioni, ad eccezione di quella per ufficio, comprendono la gestione dell'anagrafica dei soggetti e degli immobili.

La versione completa, dedicata ai notai e agli altri pubblici ufficiali autorizzati, consente l'esecuzione per via telematica degli adempimenti di registrazione, trascrizione/iscrizione/annotazione e voltura.

La versione semplificata per utente telematico consente l'esecuzione degli adempimenti di trascrizione/iscrizione/annotazione e voltura; non consente l'esecuzione dell'adempimento di registrazione e voltura tavolare.

Le versioni semplificata per utenti non telematici e per ufficio consentono di predisporre le formalità di trascrizione/iscrizione/annotazione e la voltura da nota di trascrizione; tali adempimenti sono richiesti allo sportello accettazione dei Reparti Servizi di Pubblicità immobiliare.

Ricordiamo che per la compilazione delle note di trascrizione e di iscrizione e delle domande di annotazione è ancora temporaneamente disponibile, per gli utenti non telematici, il software Nota.

Il software UniMod comprende la funzione "Avvio Controlli", visibile nel menù principale del software, che consente all'utente di anticipare i controlli sulla correttezza dei file XML predisposti secondo le specifiche tecniche (DTD) in vigore. Per questo motivo è disponibile il download della procedura Black Box.

UniMod all'interno del menù "Help" fornisce l'informazione circa la versione della Black Box istallata. Inoltre, in presenza di connessione internet, è possibile verificare l' esistenza di aggiornamenti sia del software che della Black Box.

La versione 4.5.7 (ottobre 2017) consente:

  • l'inserimento della Qualifica "TRUSTEE" per i Soggetti "A FAVORE";
  • l'indicazione della categoria catastale F6 - FABBRICATO IN ATTESA DI DICHIARAZIONE" per gli immobili;
  • l'inserimento dei dati inerenti i soggetti del tipo "MASSA DEI CREDITORI..." senza l'indicazione del codice fiscale e della sede.

Per eseguire il software è necessario utilizzare una Java Run Time (requisito minimo JRE 1.4 o superiore).

  • Personal Computer con processore pentium 4
  • Personal Computer con la disponibilità di memoria RAM di 512 Mb
  • Scheda grafica compatibile con SVGA
  • Spazio libero su disco per l'applicativo di 60 Mb
  • Spazio libero su disco per Java da 50 mb in su

Informativa: a decorrere dal 31 marzo 2016, per l'invio degli adempimenti in materia di registrazione, di trascrizione, iscrizione e annotazione nei registri immobiliari e di voltura catastale possono essere utilizzate facoltativamente le nuove specifiche tecniche (Unico18012016.dtd) allegate al provvedimento del 17 marzo 2016 (GU n.73 del 29 marzo 2016); a decorrere dal 1 ottobre 2016 l'utilizzo di tali specifiche sarà obbligatorio. Le specifiche recepiscono le novità introdotte dalla Circolare 24/E e consentono di ottimizzare la gestione di alcune tipologie di formalità inoltre sono state integrate in previsione di futuri utilizzi ai fini dell'aggiornamento delle intestazioni catastali. Infine sono state rimosse alcune informazioni divenute obsolete.

Di seguito il documento "Variazioni DTD Unico16042008_18012016.docx" che illustra le differenze tra le specifiche tecniche "Unico16042008.dtd" e "Unico18012016.dtd" riportando in dettaglio il tipo, la posizione, l'elemento e la descrizione della variazione:

Versione software 7.1.7

Il pacchetto Black Box fornisce le funzionalità di controllo completo del file xml, Modello Unico informatico, predisposto secondo le specifiche tecniche - DTD (Unico18012016.dtd) in vigore dal 31 marzo 2016.

Versione 7.1.9

16-02-2018 - Aggiornamento (Versione 7.1.9)

Di seguito le modifiche apportate alla banca dati catastale:

  • i comuni catastali di "LATERINA (AR) - E468", "PERGINE VALDARNO (AR) - G451" sono diventati rispettivamente le nuove sezioni censuarie Urbane e Terreni:

"A - LATERINA",
"B - PERGINE VALDARNO"
del nuovo comune di "LATERINA PERGINE VALDARNO (AR) - M392".

  • i comuni catastali di "RIO MARINA (LI) - H305", "RIO NELL'ELBA (LI) - H297" sono diventati rispettivamente le nuove sezioni censuarie Urbane e Terreni:

"A - RIO MARINA",
"B - RIO NELL'ELBA"
del nuovo comune di "RIO (LI) - M391".

  • e' stata istituita la nuova sezione censuaria Terreni:

"A - BOLLATE"
del comune di ARESE (MI) - A389.

  • e' stata istituita la nuova sezione censuaria Terreni

"A - ARESE"
del comune di BOLLATE (MI) - A940.

Versione 7.1.8

02-02-2018 - Aggiornamento (Versione 7.1.8)

Di seguito le modifiche apportate alla banca dati catastale:

  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M386 - ALTA VAL TIDONE (PC) per aggregazione dei comuni di CAMINATA (PC) - B479, NIBBIANO (PC) - F885 e PECORARA (PC) - G399
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M387 - MONTALTO CARPASIO (IM) per aggregazione dei comuni di CARPASIO (IM) - B814 e MONTALTO LIGURE (IM) - F406.
  • Le formalita' concernenti il nuovo comune di M387 - MONTALTO CARPASIO (IM) verranno eseguite presso il Servizio di pubblicita' immobiliare di Imperia.
    Le modalita' da adottare nel caso di trascrizione di immobili ubicati nei comuni di nuova istituzione che cambiano la conservatoria di competenza sono le seguenti:
    • le trascrizioni e le iscrizioni i cui immobili ricadono nei comuni di "CARPASIO" e "MONTALTO LIGURE" sono destinati alla Conservatoria di Imperia.
    • gli annotamenti privi di immobili possono essere destinati indifferentemente alla Conservatoria di Imperia o Sanremo; la formalita' di riferimento, sempre obbligatoria, e' riferita alla conservatoria di destinazione degli annotamenti. Come di consueto, a seguito dell'esecuzione dell'annotamento, nella stampa della nota di riferimento sara' presente la sezione denominata "Elenco annotazioni, comunicazioni, rettifiche e formalita' successive" con il collegamento all'annotamento eseguito.
    • le formalita' in rettifica e/o in rinnovazione, i cui immobili ricadono nel comune di "MONTALTO LIGURE" trattandosi di formalita' di riferimento a nota appartenente alla Conservatoria di Sanremo, devono essere compilate con il codice atto residuale e con la formalita' di riferimento indicata nella sezione D della nota.
    • le ispezioni e certificazioni ipotecarie sul comune di "MONTALTO LIGURE" devono essere richieste presso la Conservatoria di Sanremo per il periodo precedente al 01/01/2018 e presso la Conservatoria di Imperia per il periodo successivo.
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M388 - CASSANO SPINOLA (AL) per aggregazione dei comuni di CASSANO SPINOLA (AL) - C005 e GAVAZZANA (AL) - D941
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M389 - ALTO SERMENZA (VC) per aggregazione dei comuni di RIMA SAN GIUSEPPE (VC) - H291 e RIMASCO (VC) - H292
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M390 - SEN JAN DI FASSA .SEN JAN. (TN) per aggregazione dei comuni di POZZA DI FASSA (TN) - G950 e VIGO DI FASSA (TN) - L893
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M391 - RIO (LI) per aggregazione dei comuni di RIO NELL'ELBA (LI) - H297 e RIO MARINA (LI) - H305
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M392 - LATERINA PERGINE VALDARNO (AR) per aggregazione dei comuni di LATERINA (AR) - E468 e PERGINE VALDARNO (AR) - G451
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M395 - VALVARRONE (LC) per aggregazione dei comuni di INTROZZO (LC) - E308, TREMENICO (LC) - L368 e VESTRENO (LC) - L813
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M394 - CENTRO VALLE INTELVI (CO) per aggregazione dei comuni di CASASCO D'INTELVI (CO) - B942, CASTIGLIONE D'INTELVI (CO) - C299 e SAN FEDELE INTELVI (CO) - H830
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M393 - CASTELGERUNDO (LO) per aggregazione dei comuni di CAMAIRAGO (LO) - B456 e CAVACURTA (LO) - C362
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M396 - BORGO MANTOVANO (MN) per aggregazione dei comuni di VILLA POMA (MN) - F804, PIEVE DI CORIANO (MN) - G633 e REVERE (MN) - H248
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M398 - CELLIO CON BREIA (VC) per aggregazione dei comuni di BREIA (VC) - B136 e CELLIO (VC) - C450
  • e' stato istituito il nuovo comune amministrativo M397 - ALLUVIONI PIOVERA (AL) per aggregazione dei comuni di ALLUVIONI CAMBIO' (AL) - A211 e PIOVERA (AL) - G695
  • Le formalita' concernenti il nuovo comune di M397 - ALLUVIONI PIOVERA (AL) verranno eseguite presso il Servizio di Pubblicita' Immobiliare di ALESSANDRIA.
    Le modalita' da adottare nel caso di trascrizione di immobili ubicati nei comuni di nuova istituzione che cambiano la conservatoria di competenza sono le seguenti:
    • Le trascrizioni e le iscrizioni i cui immobili ricadono nei comuni di ALLUVIONI CAMBIO' e PIOVERA sono destinati alla Conservatoria di ALESSANDRIA.
    • Gli annotamenti privi di immobili possono essere destinati indifferentemente alla Conservatoria di ALESSANDRIA o TORTONA; la formalita' di riferimento, sempre obbligatoria, e' riferita alla conservatoria di destinazione degli annotamenti.
    • Le formalita' in rettifica e/o in rinnovazione, i cui immobili ricadono nel comune di PIOVERA andranno compilate indicando la conservatoria presso la quale e' stata eseguita la formalita' di riferimento.
    • Le ispezioni e certificazioni ipotecarie sul comune di PIOVERA devono essere richieste presso la Conservatoria di TORTONA per il periodo precedente al 02/01/2018 e presso la Conservatoria di ALESSANDRIA per il periodo successivo.

Versione 7.1.7

18-10-2017 - Aggiornamento(Versione 7.1.7)

  • il comune "Felonica (MN) - D529" è confluito nel comune "Sermide e felonica - l632 (MN)"
  • è stata istituita la nuova sezione censuaria terreni e fabbricati "A - FELONICA" del comune "Sermide e felonica - l632 (MN)

Versione 7.1.6

18-07-2017 - Aggiornamento(Versione 7.1.6)

  • i comuni catastali di Lanzo d'Intelvi (CO) - E444 , Pellio Intelvi (CO) - G427 e Ramponio Verna (CO) - H171 sono diventati rispettivamente le sezioni censuarie urbane:
    A - Lanzo d'Intelvi
    B - Pellio Intelvi
    C - Ramponio Verna'
    e le sezioni censuarie terreni:
    A - Lanzo d'Intelvi
    B - Belvedere
    C - Scaria
    D - Pellio Intelvi
    E - Ramponio
    F - Verna
    del comune di Alta Valle Intelvi (CO) - M383
  • è stato istituito il nuovo comune amministrativo CASALI DEL MANCO (CS) - M385 per fusione dei comuni di Casole Bruzio (CS) - B983, Pedace (CS) - G400, Serra Pedace (CS) - I650, Spezzano Piccolo (CS) - I898 e Trenta (CS) - L375
  • è stata corretta la provincia dei comuni di Bosa (OR) - B068 e Modolo - F261 da NU a OR