Software Unimod

Novità: nella "Scrivania del Terriotrio" è disponibile la versione rich client del pacchetto Unimod,"Unimod Online", che consente di utilizzare sempre l'ultima versione aggiornata del Software.

Le applicazioni disponibili all'interno della Scrivania del Territorio, ogni qualvolta viene effettuato l'accesso all'pplicazione,provvedono a verificare l'esistenza di una versione più recente dell'applicazione ed a effettuare automaticamente lo scarico dell'ultima versione disponibile del Software.

Versione software: 4.5.5 (ottobre 2016)

Il software UniMod permette la compilazione del Modello unico informatico per l'esecuzione degli adempimenti di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e voltura.
In fase di istallazione è possibile scegliere la versione adeguata alle proprie esigenze tra le seguenti

  • versione completa
  • versione semplificata per utente telematico
  • versione semplificata per utente non telematico.
  • versione semplificata per ufficio

Tutte le versioni, ad eccezione di quella per ufficio, comprendono la gestione dell'anagrafica dei soggetti e degli immobili.

La versione completa, dedicata ai notai e agli altri pubblici ufficiali autorizzati, consente l'esecuzione per via telematica degli adempimenti di registrazione, trascrizione/iscrizione/annotazione e voltura.

La versione semplificata per utente telematico consente l'esecuzione degli adempimenti di trascrizione/iscrizione/annotazione e voltura; non consente l'esecuzione dell'adempimento di registrazione e voltura tavolare.

Le versioni semplificata per utenti non telematici e per ufficio consentono di predisporre le formalità di trascrizione/iscrizione/annotazione e la voltura da nota di trascrizione; tali adempimenti sono richiesti allo sportello accettazione dei Reparti Servizi di Pubblicità immobiliare.

Ricordiamo che per la compilazione delle note di trascrizione e di iscrizione e delle domande di annotazione è ancora temporaneamente disponibile, per gli utenti non telematici, il software Nota.

Il software UniMod comprende la funzione "Avvio Controlli", visibile nel menù principale del software, che consente all'utente di anticipare i controlli sulla correttezza dei file XML predisposti secondo le specifiche tecniche (DTD) in vigore. Per questo motivo è disponibile il download della procedura Black Box.

UniMod all'interno del menù "Help" fornisce l'informazione circa la versione della Black Box istallata. Inoltre, in presenza di connessione internet, è possibile verificare l' esistenza di aggiornamenti sia del software che della Black Box.

La versione 4.5 accoglie gli aggiornamenti introdotti dalle specifiche tecniche Unico18012016.

La versione 4.5.5 (ottobre 2016) consente l’inserimento facoltativo dei dati anagrafici dei soggetti fisici nel caso di compilazione di annotamenti che si riferiscono a note con data antecedente al 1973.


Operazioni preliminari

Per eseguire il software è necessario utilizzare una Java Run Time (requisito minimo JRE 1.4 o superiore).


Requisiti tecnici

  • Personal Computer con processore pentium 4
  • Personal Computer con la disponibilità di memoria RAM di 512 Mb
  • Scheda grafica compatibile con SVGA
  • Spazio libero su disco per l'applicativo di 60 Mb
  • Spazio libero su disco per Java da 50 mb in su

Software

Specifiche tecniche -DTD (Document Type Definition)

Programma

L'installazione di UniMod consente una diversa configurazione a seconda della tipologia di utenza che si vuole utilizzare (versione completa, semplificata per utente telematico, semplificata per utente non telematico, per ufficio).

E' comunque possibile installare tutte le tipologie. In tal caso, le cartelle di destinazione e l'icona sul desktop vanno gestite opportunamente modificando manualmente il nome in relazione al tipo di installazione effettuata.

Negli studi professionali dove operano più utenti è necessario in ogni caso predisporre un'icona (eseguendo una nuova installazione) di apertura programma per ogni soggetto utilizzatore; ciascun utente abilitato deve quindi inserire i propri dati anagrafici e le convenzioni bancarie, utilizzate per il pagamento telematico, per poter compilare correttamente il Modello Unico e poi produrrei il plico XML.

Attenzione: L'utente non telematico che non è interessato alla voltura da nota di trascrizione deve barrare la casella voltura differita. Per la presentazione delle note in emergenza, gli utenti telematici non devono più generare il file "note", ma possono presentare allo sportello, su supporto informatico lo stesso file predisposto per l'invio, non firmato.

Aggiornamento tabelle

Il pacchetto UniMod permette l'aggiornamento di alcune tabelle (liste) utilizzate dal programma che potrebbero dover essere modificate a seguito di variazioni normative od eventuali correzioni. E' possibile infatti scaricare attraverso Internet le nuove tabelle in una cartella a scelta e richiamare da programma la cartella dove sono stati scaricati i file di aggiornamento.

Automaticamente il programma sostituirà le vecchie tabelle con le nuove e i nuovi dati sono automaticamente messi a disposizione per una corretta lavorazione.

Le tabelle aggiornate sono incluse nell'installazione. Gli aggiornamenti verranno di volta in volta aggiunti in questa sezione.

A seguito delle variazioni determinate dall'istituzione di nuovi comuni amministrativi e catastali, sono disponibili le tabelle aggiornate, da caricare seguendo la modalità sopra descritta, contenenti le nuove informazioni inerenti i Comuni.

Di seguito è possibile scaricare le tabelle:

A seguito del riassetto organizzativo degli uffici territoriali dell'Agenzia delle Entrate, è disponibile la tabella aggiornata dell'elenco degli uffici contenente le seguenti variazioni:

Sono stati soppressi i seguenti uffici:

  • Ufficio Territoriale di Maniago(TIH) è confluito in Ufficio Territoriale di Pordenone (TIK)
  • Ufficio Territoriale di Sesto San Giovanni(TPX) è confluito in Ufficio Territoriale di Milano 2 (TNM)
  • Ufficio Territoriale di Corteolona(TMY) è confluito in Ufficio Territoriale di Stradella (TN9)
  • Ufficio Territoriale di Patti(TX9) è confluito in Ufficio Territoriale di Barcellona Pozzo Di Gotto (TXH)

Uffici Entrate.xml (04/01/2017) - zip


Manuale utente software Unimod

Di seguito è possibile scaricare il manuale utente del software in formato word, che comprende le istruzioni per l'installazione del software.

Procedura Black Box

Informativa: a decorrere dal 31 marzo 2016, per l'invio degli adempimenti in materia di registrazione, di trascrizione, iscrizione e annotazione nei registri immobiliari e di voltura catastale possono essere utilizzate facoltativamente le nuove specifiche tecniche (Unico18012016.dtd) allegate al provvedimento del 17 marzo 2016 (GU n.73 del 29 marzo 2016); a decorrere dal 1 ottobre 2016 l'utilizzo di tali specifiche sarà obbligatorio. Le specifiche recepiscono le novità introdotte dalla Circolare 24/E e consentono di ottimizzare la gestione di alcune tipologie di formalità inoltre sono state integrate in previsione di futuri utilizzi ai fini dell'aggiornamento delle intestazioni catastali. Infine sono state rimosse alcune informazioni divenute obsolete.

Di seguito il documento "Variazioni DTD Unico16042008_18012016.docx" che illustra le differenze tra le specifiche tecniche "Unico16042008.dtd" e "Unico18012016.dtd" riportando in dettaglio il tipo, la posizione, l'elemento e la descrizione della variazione:

Versione software 7.1.2

Il pacchetto Black Box fornisce le funzionalità di controllo completo del file xml, Modello Unico informatico, predisposto secondo le specifiche tecniche - DTD (Unico18012016.dtd) in vigore dal 31 marzo 2016.

 

Aggiornamenti:

Versione 7.1.2

15-03-2017 - Aggiornamento Comuni (Versione 7.1.2)

  • Sono state istituite le nuove sezioni censurarie terreni e fabbricati "A San Fermo della Battaglia" e "B Cavallasca" del comune di " San Fermo della Battaglia " (CO) - H840
  • è stata istituita la nuova sezione censurarie terreni e fabbricati "A Marineo" del comune di Godrano (PA) - E074
  • è stata istituita la nuova sezione censurarie terreni e fabbricati "A Termini Imerese" del comune di Trabia (PA) - L317
  • è stata istituita la nuova sezione censurarie terreni e fabbricati "A Trabia" del comune di Termini Imerese(PA) - L112
  • la denominazione del comune amministrativo di "Sermide (MN) - I632" è mutata in "Sermide e Felonica (MN) - I632"
  • Sono state corrette le dizioni dei seguenti comuni
  • Codice NazionaleProvinciaDizione precedenteDizione corretta
    A561 PT MONTECATINI-TERME MONTECATINI TERME
    A776 NU BELVI BELVI'
    A930 CB BOIANO BOJANO
    B335 TN CADERZONE CADERZONE TERME
    C002 CS CASSANO ALLO IONIO CASSANO ALL' IONIO
    C442 FG CELLE SAN VITO CELLE DI SAN VITO
    C531 AL CERRINA CERRINA MONFERRATO
    D888 NU GALTELLI GALTELLI'
    D956 PD GAZZO PADOVANO GAZZO
    E072 PV GODIASCO GODIASCO SALICE TERME
    G064 NU ONANI ONANI'
    G776 VI POIANA MAGGIORE POJANA MAGGIORE
    H086 BS PUEGNAGO DEL GARDA PUEGNAGO DEL GARDA
    H206 UD REANA DEL ROIALE REANA DEL ROJALE
    GH47764 BS RODENGO-SAIANO RODENGO SAIANO
    H528 TN RONCEGNO RONCEGNO TERME
    H634 TN RUFFRE' RUFFRE'-MENDOLA
    I373 VE SANTO STINO DI LIVENZA SAN STINO DI LIVENZA
    I937 CZ STALETTI STALETTI'
    L312 BS TOSCOLANO MADERNO TOSCOLANO-MADERNO
    L372 BS TREMOSINE TREMOSINE SUL GARDA
    L829 AT VIALE D'ASTI VIALE
    M103 PD VO VO'
    M108 BL VODO DI CADORE VODO CADORE

Versione 7.1.1

09-02-2017 - Aggiornamento Comuni (Versione 7.1.1)

Si riportano di seguito le modifiche apportate alla banca dati catastale:

  • i comuni di "ABETONE (PT) - A012" e "CUTIGLIANO (PT) - D235" sono stati incorporati nel Comune di "ABETONE CUTIGLIANO (PT) - M376";
  • sono state istituite per il comune di "ABETONE CUTIGLIANO (PT) - M376" le sezioni censuarie terreni:
    • "A - ABETONE FIUMALBO"
    • "B - ABETONE BOSCOLUNGO"
    • "C - CUTIGLIANO"
    e le sezioni censuarie urbane:
    • "A - ABETONE FIUMALBO"
    • "B - ABETONE BOSCOLUNGO"
    • "C - CUTIGLIANO"
  • i comuni di "SAN MARCELLO PISTOIESE (PT) - H980" e "PITEGLIO (PT) - G715" sono stati incorporati nel Comune di "SAN MARCELLO PITEGLIO (PT) - M377";
  • sono state istituite per il Comune di "SAN MARCELLO PITEGLIO (PT) - M377" le sezioni censuarie terreni e urbane:
    • "A - SAN MARCELLO PISTOIESE"
    • "B - PITEGLIO"
  • i comuni di "MONTALCINO (SI) - F402" e "SAN GIOVANNI D ASSO (SI) - H911" sono stati incorporati nel Comune di "MONTALCINO (SI) - M378";
  • sono state istituite per il comune di "MONTALCINO (SI) - M378" le sezioni censuarie terreni e urbane:
    • "A - MONTALCINO"
    • "B - SAN GIOVANNI D`ASSO";
  • sono state istituite le seguenti sezioni censuarie terreni e urbane:
    • "A - LECCE" del comune di "TREPUZZI (LE) - L383";
  • sono state istituite le seguenti sezioni censuarie terreni e urbane:
    • "B - TREPUZZI" del comune di "LECCE (LE) - E506";

     

Versione 7.0.9

16-01-2017 - Aggiornamento Comuni (Versione 7.0.9)

Si riportano di seguito le modifiche apportate alla banca dati catastale:

  • il comune di "Capaccio (SA) - B644" ha assunto la nuova denominazione di "Capaccio Paestum";
  • il comune di "Costermano (VR) - D118" ha assunto la nuova denominazione di "Costermano sul Garda";
  • il comune di "Cavallasca (CO) - C374" viene incorporato nel Comune di "San Fermo della Battaglia (CO) - H840";
  • è stato istituito il nuovo comune amministrativo di "Valfornace (MC) - M382" per fusione dei comuni di "Fiordimonte (MC) - D609" e "Pievebovigliana (MC) - G637";
  • è stato istituito il nuovo comune amministrativo di "Alta Valle Intelvi (CO) - M383" per fusione dei comuni di "Lanzo D'Intelvi (CO) - E444", "Pellio Intelvi (CO) - G427" e "Ramponio Verna (CO) - H171";
  • il comune di "Prestine (BS) - H050" viene incorporato nel Comune di "Bienno (BS) - A861". Contestualmente è stata istituita la sezione censuaria terreni "A - Borgo di Prestine" del comune di "Bienno (BS) - A861";

 

Attenzione: La procedura Black Box disponibile sul sito potrebbe non essere allineata a quella che si utilizza in ufficio; di conseguenza il fatto che l'esito del controllo non evidenzi errori bloccanti non esclude che tali errori emergano in sede di controlli eseguiti dal sistema dell'ufficio.

Menu di Adempimento Unico telematico - Istituzioni