Quaderni dell'Osservatorio

Copertina quaderni Osservatorio
Con la pubblicazione dei Quaderni, l'Agenzia mette a disposizione di un pubblico più vasto le ricerche ed analisi sul mercato immobiliare italiano, svolte dall’Osservatorio e non divulgate nelle consuete pubblicazioni (Rapporti Immobiliari, Note Trimestrali, Statistiche Catastali, Note Territoriali).

La pubblicazione, annuale, offre anche uno spazio agli esperti del settore che possono offrire spunti di riflessione e analisi dei dati sul mercato immobiliare italiano.

Presentazione

di Gianni Guerrieri

Ricerche e Analisi della DC SEOMI

1. Dagli ambiti territoriali alla definizione di assi viari a vocazione commerciale. Il caso studio della città di Como

di E. Ghiraldo, D. Nardelli

2. Una zonizzazione per la tipologia immobiliare relativa ai Negozi. Un approccio derivante dalla teoria delle reti

di E. Ghiraldo, G. Cantone

3. Le compravendite dei terreni in Italia. Uno studio per la produzione di statistiche ufficiali

di M. Festa, F. Lucchese, S. Serafini

4. Le compravendite di abitazioni di nuova costruzione. Studio per la produzione di statistiche ufficiali

di M. Festa, I. Cesarano, A. Carretti

Le relazioni al seminario Direzione centrale servizi estimativi e Osservatorio Mercato Immobiliare e Società italiana estimo e valutazioni (SIEV) tenutosi in videoconferenza il 15 giugno 2021

Presentazione

di Gianni Guerrieri

1. La problematica della determinazione del tasso di attualizzazione e di altri elementi per l’applicazione del procedimento della Discounted Cash Flow Analysis (DCFA)

di M. Iacobini

2. Lo stato dell’arte del rating immobiliare. Rendimento atteso e rendimento effettivo: un approfondimento teorico

di G. Lisi

3. L’analisi delle nuove costruzioni attraverso i database dell’Agenzia delle Entrate. La costruzione di un dataset relativo alle caratteristiche delle operazioni di sviluppo immobiliare residenziale in Roma

di E. Cartapati, F. Pizzirani

4. Dal dataset delle operazioni immobiliari in Roma alla costruzione del tasso di attualizzazione su base empirica

di G. Caravella, G. Lisi

Commenti e riflessioni

Intervista a Mario Breglia (Scenari Immobiliari)